Для получения информации о деятельности корпорации, экспертных комментариев и по вопросам организации интервью вы можете обращаться в пресс-службу СПК Алматы:
Темирлан Нихамбаев
+7 (727) 225-18-91 (вн. 503)
29 ноября 2024 года Маслихатом города Алматы была принята «Программа реновации жилища города Алматы до 2030 года», направленная на улучшение жилищных условий, обновление городской среды и предотвращение увеличения ветхого жилищного фонда. К 2030 году планируется реновировать не менее 676 ветхих домов, что позволит расселить около 7 500 собственников в современные благоустроенные квартиры.
Обеспечение комфортных и безопасных условий проживания, обновление жилой среды, создание общественных пространств, предотвращение роста ветхих зданий, развитие социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, формирование эстетичного архитектурного облика города в соответствии с Генеральным планом Алматы до 2040 года.
Отбор потенциальных Инвесторов осуществляется согласно Правилам рассмотрения, отбора и сопровождения проектов реновации ветхого жилища города Алматы.
| Роль | Ответственные | Функции |
|---|---|---|
| Администратор | АО «СПК «Алматы» | Определение объектов реновации и отбор инвесторов |
| Уполномоченная организация | ТОО «Предприятие капитального строительства акимата г. Алматы» (ТОО «ПКС») | Общая координация реализации проектов, мониторинг проектов реновации |
| Владельцы объектов реновации | Собственники квартир, проживающие в ветхих жилищах, собственники нежилых, промышленных, коммерческих, общественных и иных объектов | Предоставление согласия на реновацию, участие в формировании мнений и пожеланий по реновируемым территориям |
| Офис реновации | АО «СПК «Алматы», ТОО «ПКС», ТОО «АлматыгенПлан» | Разработка предварительных технико-экономических обоснований (ТЭО), согласование предварительных ТЭО с уполномоченным государственным органом в области архитектурной, градостроительной деятельности |
| Инвестор | Физические и юридические лица, осуществляющие инвестиции в рамках Программы | Проведение инженерных изысканий, проектирование, получение разрешений, финансирование, выкуп, снос, строительство |
Исполнительный орган города Алматы определяет и финансирует уполномоченную организацию для реализации Программы согласно дорожной карте. Уполномоченная организация использует средства для предоставления целевых возвратных беспроцентных займов инвесторам на выкуп ветхого жилища и других объектов строительства на территориях реновации, а также на строительство нового жилища и внешних инженерных сетей для проектов реновации.
| Категории объектов реновации | Название категории | Характеристика |
|---|---|---|
| Категория 1 | Инвестиционно-непривлекательные | Объекты, расположенные на красных линиях или предназначенные для строительства инженерной инфраструктуры, социальных или иных объектов. Выкуп и снос таких зданий будет осуществляться городом в соответствии с земельным законодательством. |
| Категория 2 | Инвестиционно-непривлекательные | Объекты, предназначенные для строительства приоритетного городского жилища, социальных и коммерческих зданий. Расселение жителей и освобождение участков будет обеспечено СПК, а земля для реализации инвестора ожидается к продаже по рыночной стоимости. |
| Категория 3 | Инвестиционно-привлекательные | Объекты, расположенные в пределах полицентрических кварталов или промышленных территорий, требующих комплексного обновления. Расселение жителей и снос таких объектов будет финансироваться инвесторами. |
| № | Вариант | Характеристика |
|---|---|---|
| 1 | Договор мены | Обмен старого жилья на новое по принципу «комната за комнату», независимо от количества проживающих. |
| 2 | Договор передачи в собственность | Предоставление равноценного жилья после ввода в эксплуатацию нового дома. До этого времени жителям предоставляется временное жилье. |
| 3 | Договор купли-продажи | Выкуп жилья по рыночной стоимости, определяемой независимой оценочной компанией. |
