Реновация ветхого жилья
Программа обновления жилого фонда города с гарантиями для собственников.
Общие сведения
29 ноября 2024 года Маслихатом города Алматы была принята «Программа реновации жилища города Алматы до 2030 года», направленная на улучшение жилищных условий, обновление городской среды и предотвращение увеличения ветхого жилищного фонда.
По данным ТОО «Almaty Renovation» — map.spkalmaty.kz
Документы
Карта объектов реновации
Входит ли ваш дом в программу реновации?
Проверьте адрес в базе ветхих домов на сервисе ТОО «Almaty Renovation» — статус дома, год постройки, инвестор.
Цель Программы реновации
Обеспечение комфортных и безопасных условий проживания, обновление жилой среды, создание общественных пространств, предотвращение роста ветхих зданий, развитие социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, формирование эстетичного архитектурного облика города в соответствии с Генеральным планом Алматы до 2040 года.
Задачи Программы реновации
- Предоставление гражданам благоустроенного жилья с учетом градостроительных регламентов и сейсмической активности
- Исключение массового появления ветхих зданий
- Формирование полицентрической структуры города
- Повышение пешеходной доступности к объектам первой необходимости, снижение транспортной нагрузки
- Создание новой структуры городской среды, адаптированной для комфортного проживания, отдыха и работы
- Развитие благоприятного инвестиционного климата и механизмов привлечения частных инвестиций
- Формирование четких и прозрачных правил взаимодействия участников программы
- Обеспечение населения социальной инфраструктурой — образовательные, медицинские, спортивные объекты, общественные пространства
- Улучшение архитектурного облика Алматы
- Энергоэффективность и современные стандарты комфорта зданий, местные материалы, сохранение архитектурного наследия
- Увеличение количества рабочих мест и налоговых поступлений
Участники Программы
| Роль | Ответственные | Функции |
|---|---|---|
| Администратор | АО «СПК «Алматы» | Определение объектов реновации и отбор инвесторов |
| Уполномоченная организация | ТОО «Almaty Renovation» | Общая координация реализации проектов, мониторинг проектов реновации |
| Владельцы объектов | Собственники квартир в ветхих жилищах, собственники нежилых, промышленных, коммерческих и иных объектов | Согласие на реновацию, участие в формировании пожеланий по реновируемым территориям |
| Офис реновации | АО «СПК «Алматы», ТОО «Almaty Renovation», ТОО «АлматыгенПлан» | Разработка предварительных ТЭО и их согласование с уполномоченным органом в области архитектуры и градостроительства |
| Инвестор | Физические и юридические лица, инвестирующие в рамках Программы | Изыскания, проектирование, разрешения, финансирование, выкуп, снос, строительство |
Механизм финансирования Программы
Исполнительный орган города Алматы определяет и финансирует уполномоченную организацию для реализации Программы согласно дорожной карте. Уполномоченная организация предоставляет целевые возвратные займы инвесторам — на выкуп ветхого жилища и других объектов на территориях реновации, а также на строительство нового жилища и внешних инженерных сетей.